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Réf. 85138803
663 m²
275 000 €
**SOUS COMPROMIS**
Situé sur la colline de l'Abadie, secteur résidentiel prisé bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité de Nice.
Le terrain, d'une superficie de 663 m2, exposé SUD avec vue dégagée sur l'observatoire de Nice, le hameau de Clémensans et en arrière plan vue sur la Mer et quasiment plat avec de petites restanques en pierres bâties, plantées d'oliviers et d'autres essences.
La parcelle comporte déjà une entée goudronnée avec portail et est entièrement clôturé avec une piscine hors sol entièrement aménagée avec terrasse
La viabilité est en bordure, comme l'assainissement par tout à l'égout.
Possibilité, sous réserve d'obtention du permis de construire, de bâtir 53 m2 d'emprise au sol avec une surface de plancher de 106 m2
Non loin de la future ligne de tramway reliant le centre de Nice.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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