Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Garibaldi

Réf. 86905043

2 pièces

1 chambre

39 m²

495 000 €

Informations complémentaires

Nice Place Garibaldi - 2 Pièces d'exception

495 000 €

GARIBALDI / LE PORT : À deux pas de la Place du Pin, du Vieux-Nice et à quelques minutes à pied de la mer, découvrez ce véritable bijou niché au 6ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, en plein coeur de la vibrante place Garibaldi.

Ce superbe 2-Pièces entièrement rénové vous séduira par ses volumes, sa luminosité et surtout... sa terrasse à ciel ouvert de près de 23m2, sans vis-à-vis, exposée plein Ouest. L'endroit rêvé pour admirer le coucher du soleil, les moments de détentes ou les repas en plein air.

Vue panoramique à couper le souffle sur la ville et les collines. Lumineux, baigné de lumière toute la journée. Terrasse accessible depuis toutes les pièces, comme une extension naturelle de l'appartement. Rénovation soignée avec des matériaux de qualité.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un couloir avec rangements sur mesure, d'une chambre confortable avec placards intégrés, d'une salle de douche moderne et de wc indépendants.

Prestations haut de gamme : double vitrage, climatisation réversible gainée, store électrique extérieur...

Emplacement exceptionnel, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Nice, entre vie de quartier, commodités, animations et bord de mer.

Un bien rare, idéal en pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif haut de gamme.

Sommaire

  • Référence 86905043
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 39 m²
  • Surface totale 61.49 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Dernier étage / 6 étages
  • Exposition Ouest
  • Vue Panoramique Collines Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 20 m²
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse 23 m²

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Commerces 1 minute
  • Plage 10 minutes
  • Tram 1 minute

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 39 m²
  • Taxe foncière 1073 € / an
  • Charges 1680 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690€ ~ 990€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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